Location T3 à Lille - Vide - 70m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose un appartement de type 3 d'environ 69,80m² à Lille, quartier Moulin,
à 5 minutes à pied de la station de métro Porte de Valenciennes, et à proximité immédiate de tous commerces.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés,
une loggia d'environ 10m² et garage privatif situé en sous-sol.

LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 926,82 ?
Dont 100 ? de provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle (chauffage, eau chaude, eau froide, minuterie,
entretien des parties communes, entretien des ascenseurs).
Dépôt de garantie : 826 ?

Disponible dès le 9 Février 2026.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de base : 826,22 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 956,26 ?

BIEN SOUMIS AU DISPOSITIF PINEL
BIEN SOUMIS A LA GARANTIE DE LOYERS IMPAYES (GLI)

Les honoraires à la charge du locataire sont de 907,40 ? TTC (soit 13 ? /m²) dont 209,40 ? TTC pour l'état des lieux d'entrée (soit 3?/m²).

DPE :
Consommation énergétique : B (80 kWhep /m² par an)
Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg eqCo2 /m² par an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 ? et 670 ?
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris,
à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante :
Référence annonce : 1427115988