Location T3 à Le Perreux sur Marne - Vide - 60.1m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Votre agence LOGER - IMMO vous propose ce magnifique appartement en duplex de 60,10 m² (Loi Carrez), offrant un confort moderne et une luminosité optimale.
Entièrement rénové, dans petite copropriété à taille humaine, récemment réhabilitée.
Les atouts de ce bien :
Un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière.
Deux belles chambres, lumineuses.
Un jardin privé de 35 m² et terrasse de 18 m², pour vos moments de détente en extérieur.
Un box privatif, offrant un stationnement sécurisé.
Emplacement privilégié :
À seulement 100 mètres des bords de Marne, dans un cadre calme et verdoyant.
À 700 mètres du RER A Neuilly-Plaisance (10 min à pied), pour un accès rapide à Paris.
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports à deux pas.
Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et cadre de vie agréable. Ne passez pas à côté ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires de 902 ? TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1750 ?/mois. Provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 750 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 ? et 1000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1426687861