Location T3 à Le Folgoët - Vide - 61.8m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé à deux pas de la magnifique Basilique du Folgoët, cet appartement T3 de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son charme et son état impeccable.

Localisation idéale : proche des commodités, des écoles et des espaces verts.

Ce logement en rez-de-jardin, faisant partie d'une maison divisée en deux appartements, dispose d?une entrée commune.

Il se compose :

- Séjour spacieux de 22 m² avec cheminée

- Deux chambres

- Cuisine aménagée et équipée

- Salle d?eau

- WC séparés

Belle luminosité dans toutes les pièces.

À l?extérieur, vous bénéficiez d?une partie privative du jardin et du cabanon de rangement partagé.

? Appartement en excellent état
Environnement agréable et verdoyant
Disponible immédiatement

Loyer mensuel : 750 ? + 60 ? de charges
Détail des charges :
- 35 ?/mois pour entretien du jardin (hors tonte de pelouse)
- 8 ?/mois pour le ramonage de la cheminée
- 17 ?/mois/personne de prévision de charges pour la consommation d'eau.

Pour plus d?informations ou pour organiser votre visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 2474

Date de réalisation des diagnostics : 28/08/2025

Honoraires à la charge du locataire : 587 ? TTC dont 93 ? pour l?état des lieux
Dépôt de garantie : 750 ?
Montant des charges prévisionnelles : 624 ?/an Jardin hors tonte 35?/mois + Eau 17?/pers/mois (soit 52 ?/mois)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1142 ?
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1544 ?

Yann Bizot Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478 ? Agent commercial de la SAS JMG
Référence annonce : 1426821490