Location T3 à Lambersart - Vide - 94m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à la location ce très bel appartement T3 en DUPLEX d'environ 95m² situé
sur l'Avenue de BOUFFLERS à LAMBERSART, proche de l'Avenue de Dunkerque et de toutes commodités.
Il se compose d'une entrée, un large séjour, une cuisine équipée et séparée, 1 chambre et WC.
A l'étage on retrouve : 1 suite parentale avec salle de bains et douche, double vasques avec WC.
Le plus : une cave privative.
Loyer charges comprises : 1 302 ?
Dont 52 ? de provision sur charges avec régularisation annuelle (eau froide, minuterie, entretien des parties communes).
Dépôt de garantie : 1 250 ?
BIEN SOUMIS A LA GARANTIE DE LOYERS IMPAYES (GLI)
Les honoraires maximum à la charge du locataire sont de 1 225,25 ? (soit 10? /m²) dont 282,75 ? pour l'état des lieux d'entrée.
Disponible de suite.
DPE :
Consommation énergétique : E (276 kWhep /m² par an)
Emission de gaz à effet de serre : E (57 kg eqCo2 /m² par an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 2 350 ? et 3 210 ? environ.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris,
à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426953804