Location T3 à Guilherand Granges - Vide - 71.63m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 71 m2, idéalement situé à Guilherand-Granges, dans un environnement calme et résidentiel.
Situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue de 4 étages, sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon/salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec penderies intégrées (12,24 m2 et 9,17 m2), d'une salle d'eau moderne avec une grande douche, ainsi que de toilettes séparées.
Vous apprécierez également la petite terrasse exposée plein est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et des beaux jours.
Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation, pour un bien-être optimal toute l'année.
Enfin, ce bien est complété par un garage et une cave, apportant un véritable confort au quotidien.
LOCATION MEUBLÉE
Taxe foncière: 1269EUR.
DPE: D195 - D6. Estimation des coûts annuels : entre 1090 EUR et 1550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 6085kWh.
Loyer hors charges: 830EUR/mois. Charges: 70EUR/mois. Provisions avec régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du locataire: 400EUR / état des lieux offert.
Dépot de garantie: 830EUR.
L'appartement est disponible tout de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 1427353265