Location T3 à Grenoble - Vide - 104m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

GRENOBLE  / 70 Cours Berriat, DISPONIBLE à compter du 01/12/2025, dans immeuble sécurisé.

Gare routière de Grenoble ; Tram A, B et E
Commerces - secteur Europole
Ecole GEM, EAP, IUT 2

Ce spacieux 3P+C au 5ème étage avec ascenseur est idéalement situé dans un immeuble sécurisé à proximité de tous commerces, gare et transports en commun. Il est traversant, d'une surface de 104,49 m² et comprend un grand hall d'entrée avec 2 placards, une cuisine équipée sera installée avec meubles hauts et bas et électroménagés (four , hotte et plaques de cuisson), un grand séjour avec parquet et cheminée décorative, deux chambres également avec cheminées décoratives, une salle d'eau entièrement repeinte et wc. Une cave et un cellier complètent cette location. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Eau froide collective.

Loyer :940,00 ? par mois charges comprises~(indexation annuelle sur l'IRL) dont 65,00 ? de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 875,00?
Honoraires charge locataire (TTC) 1044,90 ? dont 313,47 ? pour l'état des lieux 
Assurance habitation (facultative) à partir de 21,63 ? par mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 841? et 2 491 ?  (Années de référence : 2021- 2022 -2023)

DPE : Classe énergie D / Classe climat  D

Travaux en cours : disponible à partir du 01/12/2025.

Zone soumise à encadrement des loyers : ce loyer correspond au loyer de référence - Loyer de base : 875 ? -  Loyer de référence : 1 118,04 ? - Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1337,47 ? 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service location d'IMMO DE FRANCE au
Référence annonce : 1426998547