Location T3 à Gaillard - Vide - 77m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Ce bien est géré par Cécile ref : 2376
Location Nu sur GAILLARD
COUP DE COEUR SUR GAILLARD
À louer ? T3 lumineux de 77 m² avec terrasse
Situé au 38, rue de Moillesulaz à Gaillard, au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce superbe T3 de 77 m² traversant, lumineux et très bien agencé sera disponible à partir de mi-juin.
Il se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une jolie terrasse avec vue dégagée sur le Salève. Les deux chambres, dotées de parquet, offrent confort et chaleur. Salle de bains et wc séparés complètent l'ensemble.
En annexe, une cave et parking collectif avec une place par logement . Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.
Atout rare : l'appartement est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du tram, 2 minutes de la douane de Moillesulaz, et tout proche des commerces.
Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !

Location nue ? Disponibilité : mi-juin
Pour toute information ou visite, contactez-nous sans attendre -
Honoraires de 1 001 ? TTC à la charge du locataire comprenant 231 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1480 ?/mois. Provision sur charges 115 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 465 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 ? et 1940.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence annonce : 1426528605