Location T3 à Fontenay le Fleury - Vide - 65.96m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À Fontenay-le-Fleury, dans la résidence recherchée Parc Saint Cyr, découvrez ce bel appartement F3 traversant de 66 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. L?environnement est calme, verdoyant et familial, avec piscine, gardien 24h/24, fibre, aires de jeux et de grands espaces verts. L?appartement offre une luminosité remarquable du matin au soir grâce à son exposition Est/Ouest et une vue totalement dégagée sur la verdure et la forêt de Bois d?Arcy, sans aucun vis-à-vis.
Il se compose d?une entrée avec grands rangements, d?une cuisine séparée équipée avec cellier attenant, d?un double séjour exposé ouest ouvrant sur un balcon filant de 9 m², d?une façade vitrée en aluminium avec baies coulissantes, d?un dégagement avec placards, de deux chambres dont une avec accès au balcon, d?une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave saine d?environ 4 m² ainsi qu?un parking privatif complètent ce bien, avec en plus un stationnement libre et gratuit autour de la résidence.
L?appartement est en excellent état, avec double vitrage aluminium offrant une très bonne isolation phonique et thermique et aucun travaux ne sont à prévoir. Le chauffage et l?eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges, représentant une économie mensuelle d?environ 180 à 200 euros. Le DPE est classé D (166 kWh/m²/an), proche du C, et l?isolation assure un très bon confort acoustique malgré la proximité de la voie TER.
La localisation est idéale : la gare TER (Versailles-Chantiers et Paris-Montparnasse) se trouve à 5 minutes à pied, tout comme le centre-ville avec ses commerces, supermarché, boulangerie, écoles, crèches, marché et médecins. L?école maternelle Olivier Messiaen est située à seulement 300 mètres et l?arrêt de bus Parc Saint Cyr (ligne 5102) est accessible en 4 minutes à pied. Le Parc des Missionnaires, le Bois Cassé et de nombreux commerces comme G20, restaurants, boulangerie et boucherie sont à proximité immédiate.
Le loyer est de 1 270 euros par mois charges...
Référence annonce : 1426980151