Location T3 à Combleux - Vide - 63.38m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER: Au sein d'une résidence récente (2015), élégante et à taille humaine, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m² situé au 2ème étage sur 3, avec une vue sur la Loire et un cadre verdoyant.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec une double exposition Est/Sud. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant un panorama unique sur un parc arboré et la Loire, un véritable havre de paix.
Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et des WC indépendant.
Pour votre confort, le bien dispose de 2 places de stationnement : une en extérieur et une en sous-sol.
Vous serez séduits par la quiétude et la rareté de cet environnement, tout en restant à proximité immédiate des commodités, transports et du centre d'Orléans.
Il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Avec une classe énergétique C cet appartement consomme peu d'énergie (101kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (22Kg CO?/m²/an).
Cet appartement est à louer au prix de 850? charges comprise (le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs.).Un dépôt de garantie de 640 ? est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 831.54? dont 192.04 ? pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros.
Référence annonce : 1427218308