Location T3 à Ciboure - Vide - 74.83m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé au coeur du village de Ciboure, ce superbe appartement de 74,83 m² allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Installé au dernier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle bien entretenu.
L'appartement se distingue par un séjour lumineux de 38,5 m², avec de belles hauteurs sous plafond et un espace cuisine aménagé et équipé. Les deux chambres offrent un véritable confort, complétées par une salle de bains en très bon état et un WC indépendant. Le tout est parfaitement isolé, avec des menuiseries en double vitrage et des volets en bois traditionnels.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, avec une consommation énergétique raisonnable (DPE : C / GES : A), garantissant un confort thermique optimal. Une cave complète ce bien.
Ce bien rare, situé à deux pas des commerces, du port et des plages, séduira les amateurs de lieux de vie authentiques à la recherche d'un emplacement central.
Disponible de suite pour uniquement un bail d'un an car le bien est également à la vente.
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer : 1225,45 ? par mois charges comprises
Loyer de base : 1172,45 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1122,45 ?
Complément de loyer : 50,00 ? (cave)
Provision pour charges : 53,00 ? (comprenant les charges de copropriété et la box internet)
Dépôt de garantie: 2344,00 ?
Honoraires charge locataire : 972,79 ? dont 224,49 ? pour l'état des lieux.
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Référence : OLALOC1375
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
Référence annonce : 1426877977