Location T3 à Charbonnières les Bains - Vide - 42.38m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

DISPONIBILITE DEBUT MARS 2026

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L'agence Porta Nuova vous propose à la location, à Charbonnières-les-Bains, lieudit La Ferrière, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une bâtisse de charme entièrement rénovée, élégant appartement atypique de 3 pièces d'une superficie de 42.38 m2. Au coeur d'un domaine d'exception, l'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant.
L'appartement mansardé se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée avec une jolie vue sur le parc de la résidence, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées.
Une place de stationnement extérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien.
DPE, classe énergie C, consommation en énergie primaire 128kW/m2/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 720EUR à 1060EUR (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe A.

Loyer mensuel charges comprises : 940 EUR/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 900 EUR + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 40EUR/mois Charges locatives de l'immeuble comprenant le nettoyage et l'électricité des parties communes, l'entretien annuel des systèmes de chauffage individuels, l'entretien des espaces verts et du local poubelles ; la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est appelée en supplément une fois par an.

Dépôt de garantie : 900 EUR ; Frais d'agence à la charge du locataire : 556 EUR (soit 13.12 EUR/m2) dont 128.41 EUR de frais d'état des lieux (soit 3.03 EUR/m2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427143261