Location T3 à Capinghem - Vide - 73m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement T3 d'environ 73,26m² en résidence aux normes BBC de moins de 10 ans, rue du Grand But à Lomme, à 10 minutes à pieds de l'arrêt de métro ST PHILIBERT.

Il est composé d'une grand entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Le plus de cet appartement : une grande terrasse d'environ 20m² et deux places de parking.

Disponible à partir du 16/02/2026

LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 995,00?
Dont 90? de provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle pour la minuterie, l'entretetien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'entretien des ascenseurs, le contrat d'entretien chaudière.
Dépôt de garantie : 905,00?

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de base : 905?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 981,69?

Les honoraires à la charge du locataire sont de 961,17? TTC (soit 13,12? /m²) dont 221,98? TTC pour l'état des lieux d'entrée (soit 3,03?/m²).

DPE :
Consommation énergétique : C (108 kWhep /m² par an)
Emission de gaz à effet de serre : C (21 kg eqCo2 /m² par an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830? et 1 170?
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris,
à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante :
Référence annonce : 1427133325