Location T3 à Cadaujac - Vide - 64.21m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer - Appartement T3 avec balcon et parking couvert à Villenave d'Ornon, Rue du Capitaine Gille

Situé dans une résidence calme et bien desservie, cet appartement de type 3 d'environ 64 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et de rangements. Côté nuit, vous trouverez deux chambres : l'une dispose d'un placard intégré, l'autre d'un dressing. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, et comprend une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à basse consommation, garantissant confort et économies d'énergie.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de commerces comme le Casino Shop (à 5 minutes), de groupes scolaires, de l'arrêt de bus « Schweitzer » (lignes 5 et 89 à 2 minutes), du centre commercial Rives d'Arcins (20 minutes), ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A630 en 10 minutes.

Le loyer mensuel est de 803,03 ? charges comprises (753,03 ? de loyer hors charges et 50 ? de provisions pour charges, hors eau, électricité, gaz et taxe d'ordures ménagères). Le dépôt de garantie s'élève à 753,03 ? et les honoraires de location à 704,84 ?.

Ce bien est éligible au dispositif Pinel.

margauimmobdx.
Loyer de 803,03 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 704,84 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 192,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 379 euros.
Référence annonce : 1426599512