Location T3 à Bulhon - Vide - 72m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Paula RECLY, GIMMI SHELTER IMMOBILIER, vous propose cette maison en location, d'environ 72 m2 sur 2 niveaux plein centre de Maringues : 1 Rue du Baraban. DISPONIBLE DE SUITE
Maison non meublée (présence d'un frigo, plaque de cuisson gaz, et quelques rangements)

Loyer : 595EUR charges comprises
Charges : 20 EUR mensuelle
Dépôt de garantie : 575 EUR soit un mois de loyer

Situé en plein coeur de Maringues, cet appartement traversant de 72 m2 offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Description :
Cuisine ouverte de 15 m2 sur séjour lumineux, partiellement équipée avec réfrigérateur, plaque à gaz, plan de travail et rangements.
Séjour spacieux bénéficiant d'une belle luminosité.
À l'étage :
2 grandes chambres
1 chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing
Salle d'eau moderne avec WC séparés
Double vitrage sur toutes les fenêtres
Chauffage électrique individuel
Emplacement privilégié :
Écoles à proximité :
École élémentaire Saint-Joseph (7 Rue du Baraban)
Collège Saint-Joseph (7 Rue du Baraban)
Collège Louise Michel (Route de Vichy)
Commodités locales :
Boulangeries
Pharmacies, supermarchés, médecins et autres commerces de proximité
Transports :
Accès facile aux routes principales pour rejoindre Riom, Clermont-Ferrand et les communes environnantes

Points forts :
Emplacement central offrant un accès rapide à toutes les commodités
Appartement spacieux et lumineux
Idéal pour une famille ou un couple
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE F (351 km/h/m2/an) /C ( 11 kgCO2/m2/an) réalisés le 16/10/2025 (nouvelle version )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023 : 2305 EUR.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance...
Référence annonce : 1426912681