Location T3 à Bordeaux - Vide - 55.92m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez ce charmant appartement T2 de 55.92 m², niché au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue. Ce havre de paix allie modernité et confort, idéal pour une vie sereine et élégante. En entrant, vous serez séduit par le vaste séjour de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Imaginez-vous organiser des dîners entre amis ou vous détendre dans ce cadre accueillant. La cuisine, non équipée, vous offre la liberté de créer un espace culinaire à votre image. La chambre spacieuse et la salle de bains moderne vous garantissent des moments de tranquillité. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien. L'isolation en plâtre et bois assure une température agréable toute l'année. Les parties communes, en excellent état, reflètent le standing normal de cette résidence. Profitez d'un environnement calme et sécurisé, parfait pour une vie urbaine paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement récent, en bon état, prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc pittoresque se trouve à seulement 10 minutes de trajet.
Honoraires de 727 ? TTC à la charge du locataire comprenant 559 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 978.6 ?/mois. Loyer de base 845 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 ? et 2040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI7932171
Référence annonce : 1427234606