Location T3 à Bordeaux - Vide - 80.63m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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Situé au c?ur du quartier très recherché de Pey Berland, cet appartement T3 de 80m² se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre, offrant tout le charme de l'ancien.
Il se compose d'un hall d'entrée qui mène un grand séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement la pièce principale et permet de partager des moments agréables.
L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une est équipée de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.
Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des consommations.
L'emplacement est exceptionnel : vous profitez d'un cadre de vie dynamique, proximité immédiate du tram, des commerces, des restaurants et des lieux culturels emblématiques tels que la cathédrale Saint-André et la place Pey Berland.
Cet appartement est idéal pour toute personne souhaitant vivre dans le centre historique de Bordeaux, dans un logement lumineux et agréable.
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1217.51?, loyer de référence majoré : 1217.51?.
Complément de loyer de 100?/mois (vue exceptionnelle sur bâtiment historique).
Libre.

Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement.
Loyer de 1 349,51 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 048,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 241,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé...
Référence annonce : 1426997219