Location T3 à Bordeaux - Vide - 65.34m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer - Appartement T3 neuf avec balcon et rooftop Brazza - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet.

Situé dans le quartier dynamique de Brazza, Bordeaux, cet appartement T3 de 65 m² se trouve au sein d'un immeuble neuf offrant confort et modernité.
Vous découvrirez un séjour lumineux qui s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son design contemporain.
L'appartement dispose de deux chambres confortables.
La salle d'eau moderne est équipée d'une douche l'italienne.
Le véritable atout de ce bien : un rooftop partagé offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux. Un espace rare et privilégié pour se détendre ou recevoir.
Pour votre confort, une place de parking privative est incluse (122? déj inclus dans le loyer présenté charges comprises).
Un local vélos est également disposition des résidents.
Bus Lignes 7, 27, 53 et 61.
Gare TER a quelques minutes.
Ce bien est une opportunité ne pas manquer.
Libre.

Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement.

Zone A : PLAFOND PINEL Revenus maximum déclarés ne pas dépasser sur l'année 2023 : Personne seule 43953?, Couple 65691?, Personne seule ou Couple avec une personne charge 78963?, Personne seule ou Couple ayant deux personnes charge 94585?).
Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 849,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 196,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337 et 456 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1426908465