Location T3 à Bordeaux - Vide - 94m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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Situé sur le très prisé Quai Sainte-Croix, dans un bel immeuble en pierre, ce très joli appartement T3 de 94 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond, et d'une cuisine américaine entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur).
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour plus de confort au quotidien.
Vous profiterez également d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville.
L'appartement bénéficie de belles prestations : parquet, double vitrage, rangements intégrés, et une luminosité exceptionnelle.
Emplacement idéal, proximité immédiate des transports, Tram C et D arrêt Sainte-Croix, Bus 16, Bus C, TBNight, ainsi que des commerces, des écoles et des quais.
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer hors charges : 1328?, loyer de référence majoré : 1328?.
Complément de loyer de 172?/mois (vue dégagée sur Garonne) et Parking de 100? (déj inclus dans le loyer présenté charges comprises).
Libre le 12/07/2025. Le bien est louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Thomas RABAUD.
Loyer de 1 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 222,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 282,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1270 euros. Prix moyens des énergies...
Référence annonce : 1426639171