Location T3 à Bordeaux - Vide - 68.69m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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Dans le quartier vivant et recherché de Nansouty, deux pas de la place éponyme et de ses nombreux commerces, découvrez ce triplex de 68 m², la fois atypique et chaleureux, disponible la location.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès privatif directement depuis la rue, qui donne ce bien un esprit de petite maison de ville.

Au premier étage, une grande pièce de vie baignée de lumière vous accueille. Elle se compose d'un salon confortable et d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée (frigo, congélateur, lave vaisselle, four, micro onde. Un cellier pratique, avec machine laver, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis ce niveau, vous accédez une agréable terrasse, l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux pièces mansardées (La typologie d'une de ces deux pièces qualifie le bien de T2). Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'un deuxième WC.

Côté localisation, vous êtes quelques minutes pied du tram B (arrêt Bergonié), avec un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux hôpitaux.
Tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques pas.
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1300?, loyer de référence majoré : 1325.72?
Libre.

Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement.
Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 892,97 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 206,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² )....
Référence annonce : 1426557664