Location T3 à Bordeaux - Vide - 61.42m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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Venez découvrir ce magnifique appartement T2 meublé de 61m², niché au dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé, en plein c?ur du quartier historique de Saint Pierre.
Une entrée spacieuse. Un séjour lumineux de 26m², offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle.
Une cuisine séparée semi-équipée avec plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et four, idéale pour les amateurs de cuisine.
Une chambre paisible située l'arrière, garantissant des nuits tranquilles.
Une salle d'eau moderne et élégante, avec douche l'italienne.
Chauffage individuel électrique pour un confort optimal.
Double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Sont compris dans les charges : l'eau, l'entretien et l'électricité des communs.
Tram A arrêt Place Saint-Palais deux pas.
Tram B, C et D proximité.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique, tout en profitant du charme et de l'authenticité du centre historique de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1246.83?, loyer de référence majoré : 1246.83?.
Libre le 15/05/2025.
Loyer de 1 286,83 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 798,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 184,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426545906