Location T3 à Baracé - Vide - 69m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

'Une maison spacieuse et fonctionnelle, en plein coeur d'Anjou, libre mi-avril 2026 !'

Une adresse prisée à Durtal, Proche des commerces, écoles et transports, à 30 min du Mans et 45 min d'Angers.
Cette maison de 69,36 m2, située dans la charmante commune de Durtal (49430), allie confort, espace et cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et axes routiers, elle est idéale pour une famille, un couple ou un jeune actif recherchant un logement pratique et bien situé en Anjou.
Description du bien : Au Rez-de-chaussée : Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC. Au 1er étage : Palier, chambre avec placards, salle d'eau, WC. Au 2ème étage : Grande chambre. Cour privative avec cabanon de jardin
Informations financières :
Loyer : 700 EUR/mois (abonnements en plus à la charge du locataire).
Honoraires : 455 EUR TTC (dont 207 EUR TTC pour l'état des lieux).
Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 370 EUR et 1 910 EUR/an (DPE Classe D).

Pourquoi choisir cette maison ? - Espace optimisé : 2 chambres + séjour/cuisine ouverte, idéal pour une famille ou un couple. - Cadre de vie agréable : Durtal, ville dynamique et préservée, entre patrimoine historique (château médiéval) et nature (bords du Loir).

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 433-GA



Référence annonce : 1427219166