Location T3 à Balma - Vide - 61m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé dans le quartier très prisé du Cyprié à Balma, aux portes de Toulouse, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'un environnement calme au sein d'une petite résidence, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Fonctionnel et baigné de lumière, cet appartement meublé de 61 m², situé au 1er étage sans ascenseur, se compose :
- d'un espace de vie avec un beau salon/séjour lumineux de 26 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
- d'un espace nuit bien isolé, comprenant 2 belles chambres, chacune équipée de son placard aménagé.
- de sanitaires avec une salle de bain fonctionnelle (avec branchement pour lave-linge) et un WC indépendant.
- d'un extérieur agréable avec un balcon carrelé de 7 m².
Le bien est complété par 2 places de parking privatives en sous-sol, garantissant sécurité et confort pour vos véhicules.
L'appartement sera prochainement repeint (après le départ des locataires), des photos seront réalisées à ce moment là.
Informations Financières et Légales :
- Loyer mensuel HC : 855,00 ?
- Provisions sur charges : 70,00 ? (régularisation annuelle)
- Taxe d'ordures ménagères mensualisée : 13,00 ?
- Loyer total CC : 938,00 ? / mois
- Dépôt de garantie : 855,00 ? (1 mois de loyer HC)
- Honoraires à la charge du locataire : 793 ? TTC (dont 183 ? pour l'état des lieux).
Performance Énergétique (DPE) :
- Classe Énergie : C (151 kWh/m2/an)
- Classe Climat : A (4 kg CO2/m2/an)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 840 ? et 1 140 ? (prix indexés au 01/01/2021).
Mentions obligatoires :
- Le bien est situé en Zone Tendue (préavis locataire de 1 mois).
- Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 108 lots. Amélie SOLANAS-PRUVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence annonce : 1427261707