Location T3 à Balma - Vide - 63.2m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

BALMA/VIDAILHAN. Situé à proximité immédiate de l'Esplanade Michaux à Balma, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec commerces de proximité, écoles, services médicaux et espaces verts accessibles à pied.
Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun (bus et accès rapide au métro Balma-Gramont), facilitant les déplacements vers Toulouse et les principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier confort de vie, praticité et qualité de l'environnement.

A louer appartement 3 pièces récent de 63.20 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur.
Composé d'une entrée desservant une salle de bains, un wc séparé, deux chambres avec placard, un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée, un balcon d'une surface exceptionnelle de 17.24 m². Chauffage/Eau froide/Eau chaude compris dans les charges de loyer. Le logement dispose de deux stationnements. Disponible au 23/01/2026.

Loyer : 775? CC (Dont 85?/mois de provision sur charges comprenant le chauffage, l'eau chaude/froide - Charges soumises à régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 690?. HCL : 690? (Dont 498.50? pour les frais de VDB + 191.50? pour les frais d'EDL).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1427104900