Location T3 à Aureville - Vide - 70m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur de 2015, nous vous proposons à la location, ce lumineux appartement T3 en duplex de 70.15 m² situé 3eme étage et se compose d'une grande entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour donnant sur une terrasse de 8 m² et une cuisine ouverte aménagée et semi équipée d'une hotte aspirante, une plaque vitro céramique 4 feux, un four et un rangement sous l'escalier. L'étage est desservi par un escalier en bois et un dégagement qui donne accès à une salle de bains, deux chambres avec placard et un cellier. Deux places de parking l'une à la suite de l'autre complètent ce bien.

Au calme et proche des commerces, cet appartement est idéalement situé et saura vous plaire.

Informations complémentaires
- Double vitrage PVC et volets roulants manuels et électriques,
- chauffage électrique et cumulus T.Flow Hygro + marque Aldes,
- appartement fibré

Disponible fin juillet 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE A (48.9) / GES A (2.9)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 266.07 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011 (abonnement compris. ) Diagnostic réalisé du 27/10/2015 mais en cours de renouvellement)

Loyer : 741.00 ? HC
Provision pour charges (eau froide et charges générales incluses): 98.00?
Dépôt de Garantie : 741 ?
Honoraires avec état des lieux : 622.34 ? TTC selon taux de TVA actuellement en vigueur (20.00%).

Afin de venir découvrir ce bien immobilier idéalement situé, nous vous proposons de contacter Mme MASMEJEAN Claire du Cabinet FALGARDE GESTION SA, 41, Rue de la découverte, CS37621, 31 676 LABEGE Cedex. N° siren 819 602 962. Titulaire de la carte professionnelle TG N°CPI3109 281 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Toulouse, le 03/05/2025.

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Référence annonce : 1426661094