Location T3 à Arcangues - Vide - 88.22m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

BIARRITZ - LOCATION ETUDIANTE - T3 MEUBLE
Dans la très prisée résidence Miraflores à Biarritz, à seulement 400 mètres des commerces et à proximité immédiate des transports en commun, à louer à l'année spacieux appartement T3 meublé avec balcon et parking privatif.
Situé au premier étage avec ascenseur, ce logement lumineux de 88 m² comprend une entrée accueillante, un séjour exposé sud-est ouvert sur un grand balcon de 15 m², une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central, deux belles chambres avec accès au balcon, deux salles de bains, ainsi qu'un WC séparé.
Une place de parking extérieure privée, l'accès à une piscine collective et un terrain de tennis apportent une touche supplémentaire de confort à cet appartement situé au calme, sans vis-à-vis.
Vous serez séduits par sa situation idéale, proche du coeur de ville, à quelques minutes seulement des écoles et à moins de 2 km des plages emblématiques de Biarritz.
Notre agence se tient à votre disposition du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de vous accompagner dans vos démarches et répondre à toutes vos questions avec attention.
Disponible à partir de septembre 2025.
Réalisation d'un bail étudiant unique solidaire de 9 mois.
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer : 1700,00 ? par mois charges comprises
Loyer de base : 1323,30 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1323,30 ?
Complément de loyer : 36,70 ? (parking extérieur)
Provision pour charges : 340,00 ? comprenant l'eau, l'électricité, le gaz, la TEOM et les charges de copropriété.
Dépôt de garantie: 2720,00 ?
Honoraires charge locataire : 1146,86 ? dont 264,66 ? pour l'état des lieux.
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Réf : OLALOC653
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426711036