Location T3 à Annecy - Vide - 84.01m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A louer Spacieux T3 de 84 m² avec balcon, cave et garage.
9 Avenue du Rhône, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, axes routiers, ce bel appartement T3 de 84 m² se trouve au 4e étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8,14 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès au même balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Chauffage mixte : base au sol inclus dans les charges + radiateurs. Eau chaude collective.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 ? et 2200 ? (années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023).
Date DPE : 21/10/2024.
Surface habitable : 84.01 m² .
Loyer appartement charges comprises : 1550 ? dont provision sur charges : 160 ? comprenant base au sol, charges de copropriété et taxe d'ordure ménagères (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1390 ? soit 1 mois de loyer hors charges .
Honoraires charge locataire : 1092 ? TTC dont état des lieux : 252 ?.
Zone soumise à l'encadrement des loyers 1er niveau.
Disponible de suite.
Référence annonce : 1426763148