Location T3 à Aniane - Vide - 130.01m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER ? GIGNAC - RARE Grand T3 de 130 m² avec piscine intérieure, patio et garage double.
Situé au c?ur de Gignac, à 30 minutes de Montpellier, ce grand T3 de 130 m², au 1er étage d?une maison réhabilitée avec soin, offre un cadre de vie rare et des prestations de haut standing. Le bâtiment, divisé en trois logements, mêle le charme de l?ancien à un confort moderne, dans une atmosphère intimiste.
L?accès au logement se fait par une entrée privative en rez-de-chaussée, menant à un cellier et un grand garage double de 40 m². À l?étage, l?appartement se compose de deux chambres, chacune avec sa salle d?eau privative, d?un WC séparé, et d?une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace baigné de lumière s?ouvre, via de grandes baies vitrées, sur une piscine intérieure chauffée de 41 m², puis sur une terrasse de 17 m² prolongée par un patio de 44 m², sans vis-à-vis.
Le tout complété par des équipements haut de gamme : climatisation réversible, menuiseries aluminium, stores motorisés, persiennes, chauffe-eau extra-plat, interphone connecté et portail électrique.
DISPONIBLE DE SUITE.
Loyer: 1600?/mois dont 30? de charges (TEOM). Dépôt de garantie: 1570?.
Honoraires à la charge du locataire: 1040,08? (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 390,03? (frais d'état des lieux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820? et 1 160? par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820? ~ 1160? - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 5042 - Caisse de garantie QBE
Référence annonce : 1426695313