Location T3 à Angers - Vide - 41.92m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T3 meublé de 41,92 m² (71 m² au sol) ? À deux pas du Château d'Angers
Au coeur d'Angers, à quelques minutes à pied du Château, ce T3 entièrement meublé et soigneusement décoré offre un cadre de vie très agréable.
Situé au 3ème et dernier étage, ce logement de 41,92 m² habitables, pour 71 m² au sol, bénéficie d'une exposition traversante et d'une belle luminosité.
Le séjour de 23 m² (35m2 au sol) s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, avec vue dégagée sur les toits de la ville. Les deux chambres sont lumineuses et bien aménagées. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le mobilier a été choisi avec soin : l'appartement est prêt à vivre dès l'entrée dans les lieux.
Chauffage individuel, double vitrage et exposition traversante assurent confort et tranquillité au quotidien. Le quartier est vivant et pratique : commerces, marchés, transports et espaces verts accessibles à pied, au plus près du centre d'Angers et de sa vie culturelle.
Idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un logement de charme, prêt à habiter, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers.
Honoraires de 461 ? TTC à la charge du locataire comprenant 126 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 860 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 517.00 et 700.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427377134