Location T3 à Angers - Vide - 70m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Idéalement situé au c?ur du centre-ville d?Angers, rue Hanneloup, dans une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 bien entretenu et traversant de 70 m² offrant confort et fonctionnalité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous bénéficierez d?un emplacement privilégié : commerces au pied de l?immeuble, lignes de bus et tramway à seulement 200 mètres, et gare SNCF accessible en 12 minutes à pied.
L?appartement se compose d' une entrée avec grand placard de rangement, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé
Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse extérieure de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente en plein centre-ville.
En complément, vous disposerez d?un garage box fermé d'environ 15 m² situé au sous-sol de la résidence, un confort rare en hypercentre. Résidence bien entretenue avec ascenseur.
Bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, extérieur spacieux et stationnement privatif.
Loyer : 1 200 ? charges comprises
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 200 ?
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 110 ?
Dépôt de garantie : 1 090 ?
Honoraires à la charge du locataire : 560 ?
Honoraires d'agence : 560 ?, à la charge du locataire
Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308
Référence annonce : 1427198168