Location T3 à Angers - Vide - 70m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé au calme absolu en fond de cour, au 9 boulevard Foch, ce très bel appartement haussmannien en rez-de-chaussée et de plain-pied sur 70 m2, est loué entièrement meublé, et offre des prestations et un confort remarquable.
Ses volumes rares, ses parquets massifs remis à neuf, ses moulures et ses cheminées contribuent à la qualité de ce logement, dont les vastes ouvertures lui garantissent une importante luminosité.
L'entrée se fait par un palier qui mène à la pièce de vie. Dans son prolongement, une première chambre ou un grand salon. Et à l'opposé, la cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau.
Le palier dessert également les wc, une buanderie et de grands rangements.
Possibilité d'une place de stationnement privée dans la cour de l'appartement.
Cet appartement de caractère se trouve dans l'hyper centre d'Angers, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la gare accessible en quelques minutes à pied et de toutes les commodités.
Idéal pour un couple en transition de logement, ou un logement professionnel.
Libre à partir du mois d'Avril 2026.
Contact : Sophie Vié -

CLASSE ÉNERGIE : E (268) / CLASSE CLIMAT : E (55)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310? et 1850?/an.
Informations légales :
Bail meublé longue durée.
Loyer : 1 950 ? / mois (hc)
Les charges de fonctionnement du bien sont à la charge du locataire en sus du loyer.
Les honoraires de location à la charge du preneur sont de 8?/m2 + 3?/m2 pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyers.
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 105.00...
Référence annonce : 1427134386