Location T3 à Angers - Vide - 61.5m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE

Appartement très récent T3 situé dans la résidence Newton à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint Aubin, rue de la fauconnerie. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 61 m², avec un salon lumineux de 32,7 m².

L'appartement comprend deux chambres, la salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine est aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une très grande terrasse de 65 m².

Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation solaire à l'ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs.

Pour votre commodité, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. La résidence est également située à proximité de nombreux commerces, notamment un U Express à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies.

Disponible à partir du 31/01/2026

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 834,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 676,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 184,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 266 et 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service...
Référence annonce : 1427059106