Location T3 à Angers - Vide - 71m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement T3 lumineux avec balcons et vue parc ? Proche hyper-centre
À deux pas de l'hyper-centre, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m² situé au 4? étage d'une résidence de standing construite en 2000.
L'appartement se distingue par sa luminosité, ses volumes bien répartis et ses deux balcons exposés favorablement, offrant une vue dégagée sur un parc. Un cadre calme et agréable, rare à cette proximité du centre-ville.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée, fonctionnelle et confortable au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, permettant une meilleure maîtrise du budget.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et des WC indépendants. Une place de stationnement intérieure complète le bien.
L'environnement est particulièrement pratique : commerces, restaurants, parc, transports en commun (bus et tramway), écoles et structures d'accueil pour enfants sont accessibles à pied en quelques minutes.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires de 801 ? TTC à la charge du locataire comprenant 232 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 ?/mois. Provision sur charges 180 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 ? et 1211.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427053305