Location T3 à Angers - Vide - 84m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement T3/4 meublé ? Grand standing ? Hyper-centre
Situé au premier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové, cet appartement T3/4 meublé de 84 m² offre un niveau de prestations rare en coeur de ville.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur le centre-ville et d'un excellent confort acoustique grâce aux menuiseries en double vitrage.
L'espace de vie se compose d'un séjour élégant avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensé pour allier esthétisme et convivialité.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant et d'une buanderie, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
Chauffage individuel et climatisation assurent une température idéale toute l'année. Les matériaux et finitions de qualité confirment le standing du bien.
Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, médecins, parcs et transports en commun (bus et tramway).
Une place de stationnement est disponible en supplément au tarif de 70 ? par mois.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, idéal pour une clientèle exigeante.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires de 928 ? TTC à la charge du locataire comprenant 253 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1550 ?/mois. Provision sur charges 90 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 100 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989.00 et 1340.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427047644