Location T3 à Allinges - Vide - 49.14m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Disponible le 29/08/2025
En exclusivité
A proximité de la gare
Adresse du bien : 17 rue du Commerce à THONON-LES-BAINS (74200)
Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé(en partie mansardé) d'une superficie totale de 49.14 m² (dont 42.27 m² habitable loi Carrez) et situé au 4ème étage et dernier étage d'une résidence récente (avec ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée (kitchenette équipée / aménagée) semi ouverte sur un séjour/salon ;
Un séjour/salon ;
Une chambre mansardée avec velux ;
Un bureau mansardée avec velux ;
Une terrasse tropézienne de 8.65m² ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;
Une cave en sous sol -1 ;
Un garage en sous-sol -1 ;
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, ?)
Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2020
Classe énergie : D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 183 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : E
Emission de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699eur et 1200eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouveau DPE en cours de réalisation

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 850eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 65eur
Total du loyer charges comprises = 915eur...
Référence annonce : 1426771410