Location T3 à Adon - Vide - 64.68m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à La Bussière, charmant village avec école et commerces, à 15 min de Gien gare et de toutes commodités.
Cette maison non meublée, d'une surface habitable de 64,68 m2, située dans un quartier pavillonnaire calme comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur espace séjour, WC et garage attenant.
- A l'étage : palier, deux chambres, bureau et salle d'eau.
- Jardin clos.

Mode de chauffage : radiateurs électriques et pompe à chaleur réversible.
Equipements : climatisation, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants en partie électrique, cuisine aménagée avec hotte et plaque vitrocéramique.

Description technique :
Rez-de-chaussée :
Entrée et dégagement : 3,05 m2
Cuisine ouverte sur séjour : 21 m2
WC : 0,95 m2
1er étage :
Palier : 4,95 m2
Bureau : 8,52 m2
Chambre 1 : 11,77 m2
Chambre 2 : 11,60 m2
Salle d'eau : 2,84 m2
Garage et jardin.
Disponibilité : immédiate
Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel Site :
Référence annonce : 1427203649