Location T3 à - Vide

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Réf. AN005620 - L'agence de location IMODIRECT vous présente, rue Godefroy Cavaignac dans le quartier prisé du vieux Saint-Maur, à seulement 7 mn à pied de la gare RER A de Saint-Maur Créteil (métro ligne 15 début 2027) et à cinq minutes des bords de Marne, cet appartement non meublé de 58,13 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.

Traversant Est/Ouest et particulièrement lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec une vue sur un espace de verdure au sein de la copropriété, très appréciable au quotidien.

L'agencement est le suivant :
o Entrée avec dressing
o Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte) - ensemble de 26 m²
o Deux chambres
o Salle de bain
o WC séparés avec lave-mains

Prestations et confort :
o Appartement rénové à neuf
o Sol en parquet
o Fenêtres en double vitrage et isolation des murs par l'intérieur
o Volets roulants motorisés

o Fibre optique installée
o DPE : classe E
o Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes sont inclus dans les charges

Environnement et annexes :
o Proximité immédiate des écoles et des commodités
o Cave d'environ 5 m² avec accès facile permettant d'y stationner un vélo (absence de local vélo dans l'immeuble).
o Place de parking privative dans un immeuble extérieur à la résidence mais à proximité immédiate.

Un bien idéal alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

A visiter sans tarder !

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 879,51 ? maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au .
Référence annonce : 1427250445