Location T2 à Villeurbanne - Vide - 35.8m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER - APPARTEMENT T2 - MEUBLE - 35.80 M² - 33 RUE RACINE - 69100 VILLEURBANNE - À LOUER - APPARTEMENT T2 - MEUBLE - 35.80 M² - 33 RUE RACINE - 69100 VILLEURBANNE

À louer un appartement T2 meublé d'une surface de 35.80 m², situé au 3ème étage au 33 rue Racine, 69100 Villeurbanne, se composant d'une pièce principale avec cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour (hotte, plaques, four, frigo), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC.

Localisation :
- À 500 m de l'arrêt de métro Gratte-Ciel (Ligne A)
- À 750 m de la ligne de bus C3 (Gare Saint-Paul / Vaulx-en-Velin La Grappinière) passant par la gare Part-Dieu
- Quartier central, proche de toutes commodités

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique
Les consommations d'eau froide ne sont pas comprises dans les charges

Loyer de 707 ? par mois charges comprises, dont 30 ? de provision pour charges (soumis à régularisation annuelle).
Loyer hors charges : 677 ?

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 14.9 ?/m² soit 533.42 ?
- Loyer de référence majoré : 17.9 ?/m² soit 640.82 ?

Le loyer de référence majoré est de 640.82 ? auxquels on ajoute un complément de loyer de 36.18 ? comprenant un immeuble sécurisé, une cuisine meublée et équipée, et l'absence de vis-à-vis.

Dépôt de garantie : 1 354 ?

Les honoraires charge locataire sont de 469.69 ? (soit 13,12 ?/m²), comprenant :
- 361.22 ? pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail (soit 10,09 ?/m²)
- 108.47 ? pour l'état des lieux (soit 3,03 ?/m²)

DPE : E (établi le 19/09/2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

LT.
Loyer de 707,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 469,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 108,47 euros pour état des lieux...
Référence annonce : 1427385939