Location T2 à Villeurbanne - Vide - 40.38m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement de 2 pièces proposé par Accorimm, entièrement rénové avec soin en 2022. Situé dans une maison au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce bien allie confort et praticité pour une qualité de vie optimale.
D'une surface de 40.38 m2, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un charmant jardin privatif, aménagé avec un salon de jardin pour vos moments de détente en plein air. Vous profiterez ainsi d'un espace extérieur paisible, idéal pour les beaux jours.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable.
Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition dans une cour sécurisée, un véritable atout en milieu urbain.
Le chauffage est électrique, vous garantissant une gestion simple et personnalisée de votre consommation.
Loyer de base : 835EUR.
Complément de loyer : 105EUR justifié par un jardin et parking privatif et sécurisé.
Charges récupérables : 60EUR, (comprenant eau froide, entretien des parties communes/jardin).
Loyer mensuel charges comprises (CC) : 895EUR.
Dépôt de garantie : 1670EUR.
Honoraires de location (TTC) : 524.94EUR, dont 121.14EUR pour la réalisation de l'état des lieux
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 730.88EUR(Conformément à l'arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025)
Disponibilité : à partir du lundi 05 janvier 2026.
DPE : D
GES : B (Logement non classé F ou G non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 1427050874