Location T2 à Villeurbanne - Vide - 45.98m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 BALCON - VILLEURBANNE

Votre cabinet CITYA BARIOZ vous propose à la location, au 10 rue Magenta, proche du métro république et de tous les commerces, dans une belle résidence de standing avec ascenseur. Au pied du métro A, ce joli 2 pièces de 45.98m2, se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux avec balcon coté jardin orienté ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec un grand placard, et d'une salle de bains.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.
Pour votre véhicule, il est mis en location avec un garage. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Une cave est également loué avec l'appartement.

Encadrement loyer :
Loyer de référence : 615,33 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 739,31 ?

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement en location.
Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus, les lignes A et B du métro ainsi que la ligne de tramway T1 et T4 (Charpennes) à quelques pas du bien. Deux cinémas vous accueillent à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et trois théâtres. Il y a également un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place Wilson anime le quartier toutes les semaines. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 759,61 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 779,11 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 597,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé...
Référence annonce : 1426882542