Location T2 à Versailles - Vide - 38.43m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

E84 -  DUPLEX REFAIT A NEUF - LOCATION MEUBLEE TOUT INCLUS ( CHAUFFAGE / EDF / INTERNET )
Idéalement situé au coeur de Versailles, dans la très recherchée Rue de la Paroisse, ce charmant appartement de deux pièces en duplex développe une surface de 38,43 m2 et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Château.
Situé en rez-de-chaussée sur cour, avec une entrée indépendante, il offre un environnement calme tout en étant en plein centre-ville.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et orientée ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée. La salle d'eau avec WC est également accessible depuis ce niveau.
À l'étage, la chambre en mezzanine crée un véritable esprit duplex et comprend un espace dressing ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail.
L'ensemble est quasi neuf, entièrement meublé et équipé, prêt à vivre.
Toutes les charges sont incluses, avec un forfait internet compris et l'électricité inclue jusqu'à 100 euros par mois (hors dépassement).
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 07/11/2025, classé F avec une consommation de 406 kWh/m2/an.
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 230 euros et 1 690 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.
BAIL RESIDENCE PRINCIPALE : Deux mois de dépôt de garantie, Honoraires ALUR (15EUR/m2 à la charge du locataire).
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BAIL ENTREPRISE : Visite / Rédaction de bail 280EUR TTC, Inventaire et Etat des lieux 7.20EUR/m2, Frais de logistiques appliqués mensuellement : 80 euros.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, calme et prestations modernes. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427176907