Location T2 à Valenciennes - Vide - 42m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer, magnifique appartement T2 de 41,5 m² habitables, situé au 6ème étage (avec ascenseur) d'une résidence neuve, calme et sécurisée, idéalement située en bordure de l'Escaut.

Très lumineux et sans vis-à-vis direct, le bien se compose de :

Une entrée menant à un grand espace de vie.

Un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², donnant directement par une grande baie vitrée sur un agréable balcon de 5,5 m².

Une grande chambre de 12,5 m².

Une salle d'eau contemporaine de 6 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC.

Situation & Cadre de vie :
L'appartement offre un cadre de vie privilégié le long des quais, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers pour un quotidien grandement facilité.

Conditions financières :

Loyer mensuel hors charges : 460 ?

Provisions pour charges : 135 ? (à compléter selon vos charges de copropriété)

Loyer charges comprises : 595 ?

Dépôt de garantie : 460 ?

?? Information importante (Logement soumis au dispositif Pinel Zone B1) :
Ce logement est soumis à des plafonds de ressources pour le locataire (avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024).

Personne seule : revenus inférieurs à 35 435 ? / an

Couple : revenus inférieurs à 47 321 ? / an

Dossier sérieux demandé. Premier contact par messagerie.

(*) un pare douche neuf sera installé à notre charge dès votre arrivée.

Updated on 19/05/2026
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Référence annonce : 1427360622