Location T2 à Toulouse - Vide - 42.75m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

SAINT MARTIN DU TOUCH - ARBORESENS B22 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH - Rue André Trucat, Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat (sortie l'Armurié). Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé).
Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine).

A louer ce bel Appartement T2 Récent de 42.75 m² au 2ème étage (sur 5 étages avec ascenseur) d'une résidence sécurisée. Composé d'une entrée desservant une salle d'eau aménagée avec WC, un grand ensemble séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, frigo top) le tout prolongé sur un joli balcon en bois, 1 chambre séparée avec placard. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Disponible le 16/04/2026 ! Soumis au dispositif PINEL.

Loyer CC : 653? (dont 110?/mois de provisions sur charge - chauffage + eau froide + entretien des communs compris - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 555.75? TTC (dont de frais de V.D.B : 427.50?+ frais d'E.D.L. :128.25?). Dépôt de garantie : 543?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr....
Référence annonce : 1427274891