Location T2 à Toulouse - Vide - 44.3m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

SAINT MARTIN DU TOUCH - ARBORESENSA43 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH - Rue André Turcat - Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé).

Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine).

A louer ce beau T2 Récent de 44.30m² au 4ème étage (sur 5 étages avec ascenseur) d'une résidence fermée et sécurisée. Composé d'une entrée, une belle pièce de vie de 23m² intégrant le séjour et une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante), le tout prolongé sur une jolie loggia en bois de 9.30m², une salle d'eau aménagée avec WC, une chambre séparée. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Disponible de suite ! Soumis au dispositif PINEL.

Loyer CC : 684? (dont 110?/mois de provisions sur charge - Chauffage + eau froide + entretien des communs compris - avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 443? comprenant les Frais de V.D.B : 310.10?+ E.D.L. :132.90?). Dépôt de garantie : 574?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles...
Référence annonce : 1427102835