Location T2 à Toulouse - Vide

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez ce beau T2 souplex rénové et meublé, au RDC d'une copropriété située à 5 min à pied du métro Jean-Jaurès (lignes A et B) et à 7 minutes à pied de la gare Matabiau. Proche de toutes les commodités, bars et restaurants, et du Centre-ville (accès Place du Capitole en 15 min à pied) dans une résidence sécurisée et calme. L'appartement donne sur la cour de la résidence est est légèrement surrélevé par raport au RDC.
DISPONIBLE A PARTIR DU 01/02/2026
Superficie : 34.48m2 au sol et 28.78m2 en Loi Carrez.
Il se compose de :
- Un séjour (avec table, TV, canapé, rangements...)
- Une cuisine toute équipée (avec frigo, plaque, hotte, four, four micro-onde, cafetière, grille-pain et tout le nécessaire de vaisselle)
- Une buanderie avec lave-linge
A l'étage inférieur :
- Une salle d'eau (avec table et fer à repasser) et WC.
- Un chambre de 11.75m2 avec penderie et lit 2 places

Loyer total à 726 EUR CC par mois (696EUR HC + 30EUR de charges)
Dépôt de garantie : 1 392 EUR (2 mois de loyer HC)
Honoraires de location : 374EUR (dont 86EUR d'état des lieux)
Diagnostic de Performance Energétique : D 254kWh/m2/an et Emissions de Gaz à Effet de Serre : B 9kg de CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels de chauffage entre 590 et 840EUR par an selon le prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Quartier MATABIAU/JEAN-JAURES 31000 TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427098312