Location T2 à Toulouse - Vide - 48m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

DISPONIBLE A COMPTER DU 05/01/2026

Le cabinet FALGARDE GESTION SA a le plaisir de vous proposer à la location ce joli T2 meublé de 48m² situé dans le quartier Saint Cyprien, au 123 rue de Cugnaux à Toulouse. Situé au rez-de-chaussée surélevé, dans une petite copropriété fermée et sécurisée, ce deux pièce se compose d'une entrée avec cellier, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un long balcon, un dégagement dessert la chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un parking privé couvert complète ce bien.

Les plus :
- Parquet au sol
- Chauffage électrique à inertie,
- Exposition Nord-Ouest
- Calme et sans vis à vis
- Proche des commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : D (219) / GES B (6)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) pour voir les détails par poste. entre 680 ? et 970 ? par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

LOYER TOUTES CHARGES INCLUSES : 803.11 ?
PROVISION SUR CHARGES : 58 ?/mois (charges générales, eau froide et taxe ordures ménagères).
DÉPÔT DE GARANTIE : 1470.22 ? (deux mois de loyer hors charges soit 745.11? le loyer mensuel hors charges)
HONORAIRES AGENCE TTC : 624.00 ? (dont 144 ? de frais d'état des lieux)

Afin de venir découvrir ce bien immobilier idéalement situé, nous vous proposons de contacter Mme MASMEJEAN Claire du Cabinet FALGARDE GESTION SA, 41, Rue de la découverte, CS37621, 31 676 LABEGE Cedex. N° siren 819 602 962. Titulaire de la carte professionnelle TG N°CPI3109 281 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Toulouse, le 03/05/2025.

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Référence annonce : 1427004735