Location T2 à Toulouse - Vide - 45.23m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer Appartement T2 neuf Résidence L'ORIVAL Toulouse (31400)
Adresse : 11 Rue de Casablanca, 31400 Toulouse
Votre agence Cgéré Immobilier vous propose à la location ce superbe appartement T2 neuf situé dans la résidence L'ORIVAL, construite par Greencity. Disponible à partir du 15 décembre 2025, ce logement moderne et confortable offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et bien desservi.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une loggia, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant plaques de cuisson, réfrigérateur et hotte aspirante, ainsi que d'une chambre dotée d'un placard intégré. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, est équipée d'un lave-linge. Un cellier vient compléter les prestations du logement, tout comme une place de parking attitrée en sous-sol.
La résidence, récemment construite, bénéficie de prestations de qualité et d'un environnement privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des universités ainsi que des principaux sites d'activité tels qu'Airbus. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, permettant des déplacements rapides dans l'agglomération.
Le loyer mensuel charges comprises est de 763 EUR, dont 100 EUR de provisions pour charges avec régularisation annuelle. Les honoraires de location s'élèvent à 617,11 EUR TTC, comprenant 142,41 EUR pour l'état des lieux. Le dépôt de garantie demandé est de 663 EUR, correspondant à un mois de loyer hors charges. Chauffage, eau froide, eau chaude inclus dans les charges. Le diagnostic énergétique est en cours, avec une classification énergique prévue en A.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence Cgéré Immobilier se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426985555