Location T2 à Toulouse - Vide - 45.2m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

SAINT MARTIN DU TOUCH - ARBORESENSD02 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH, Rue André Turcat. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé).

Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus de confort.

A louer SPACIEUX T2 RÉCENT DE 45.20m² situé au RDC.
Composé d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine équipée de meubles hauts/bas, plaque de cuissin, hotte aspirante et frigo top, une jolie terrasse de 13.20 m², une chambre spacieuse de 13.50 m² avec placard.
Vous disposerez également d'un parking sécurisé privé en S/Sol. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Eau froide comprise dans les charges également. Eau chaude individuelle assuré par un cumulus. Soumis au dispositif PINEL. Disponible au 01/12/2025.

Loyer : 636.44? CC [dont 85?/mois de provisions sur charges - incluant chauffage /eau froide /entretien des communs). Charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 587.60? TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 452?/E.D.L. : 135.60?). Dépôt de garantie : 551.44?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...
Référence annonce : 1426922463