Location T2 à Toulouse - Vide - 39.4m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

JOLIMONT - TOULOUSE/JOLIMONT/ROSERAIE - Au c?ur du nouvel écoquartier Guillaumet, une adresse stratégique et un emplacement de choix !
Tout y est : commerces, équipements sportifs, lieux innovants, crèche et vastes jardins composent un lieu de vie idéal. A seulement 3 stations de métro du Capitole par le métro ligne A. Marché de producteurs, commerces de proximité et restaurants sont réunis sur la Place de l'Ombrière offrant un cadre de vie convivial. Une résidence contemporaine avec de baux espaces verts et de larges allées piétonnières, au sein d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur.
A louer ce beau T2 récent (12/2023) de 39.40 m² au 1er étage sur 4 avec ascenseur.
Composé d'une entrée desservant le séjour et sa cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, emplacement four, plaque vitro céramique et hotte), un balcon de 6.76 m² orienté Sud/Ouest, une chambre spacieuse de 12.94 m² avec une salle d'eau attenante équipée d'un pare douche, emplacement pour le lave-linge et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en S/Sol. LE CHAUFFAGE/EAU FROIDE/EAU CHAUDE sont compris dans les charges de loyer. Disponible 25/10/2025. Soumis au dispositif PINEL.
Loyer : 633.08? CC (incluant 90?/mois de provision sur charges comprenant le chauffage- eau froide/eau chaude). Charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 394? dont 118.20? pour l'état des lieux et 275.80? pour les frais de visite, dossier et bail.
Dépôt de garantie : 543.08?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 228 et 308 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426854341