Location T2 à Toulouse - Vide - 49m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

SECTEUR AVENUE JEAN CHAUBET, DISPONIBLE A PARTIR DU 06/09/2025 - ROOF TOP

Le cabinet FALGARDE GESTION SA a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique T2 de 49.73 m² avec une terrasse de 45.18 m², situé au cinquième et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, un WC indépendant, un séjour avec une cuisine aménagée et semi-équipée donnant sur la grande terrasse située côté Toulouse, une grande chambre avec placard et dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Cet appartement, sans vis à vis, est lumineux et offre de très belles prestations. La résidence est très bien située, proche des commerces et des transports en commun, accès rapide à la Rocade ou à la zone verte des Argoulets.

Deux places de parking en sous-sol peuvent être louées en complément.

Equipements:
- Local à vélos commun dans la résidence,
- Chaudière gaz pour chauffage et eau chaude sanitaire,
- double vitrage,
- Volets roulants électriques,

DPE:C (76) / GES C (13) : émis le 01/09/2025.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) pour voir les détails par poste. entre 420 ? et 610 ? par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOYER HORS CHARGES : 678.69 ?
LOYER PARKING : 134.24 ?
PROVISIONS DE CHARGES : 93 ? (incluant eau froide, charges générales & taxe d'ordures ménagères)
DEPOT DE GARANTIE : 678.69 ?
HONORAIRES DE LOCATION : 637.00? TTC (selon taux de TVA actuel de 20%) frais état des...
Référence annonce : 1426801152