Location T2 à Toulouse - Vide - 42.94m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Charmant T2 situé au 96 avenue de Castres à Toulouse, dans une résidence récente construite en 2016. Cet appartement de 42,94 m², situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

L?entrée mène à un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, idéale pour profiter d?un espace extérieur au calme. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée (plaques de cuisson, hotte et rangements pratiques). Chambre séparée et salle d?eau moderne et bien agencée, avec un WC et un sèche-serviette.

L?appartement bénéficie d?une place de parking privative en sous-sol. Il garantit d?excellentes performances énergétiques pour un meilleur confort thermique et des consommations maîtrisées.

Le bien est situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun : bus à quelques pas, accès à la rocade rapide.
Soumis au dispositif PINEL.
Disponible au 25 aout.

Loyer mensuel 522? + 70? de charges (comprenant eau froide, taxe d'ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes).
Dépôt de garantie : 522?
Honoraires agence 558? TTC à la charge du locataire. (13?/m² : visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux entrant)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/06/2025 Classe énergétique : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450? et 670?. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 95kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 84kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426762224